Lichtdurchflutet & Barrierefrei: Moderne Neubauwohnung am Ortsrand

Objektbeschreibung
Ruhige, idyllische Lage, freier Blick ins Grüne und gehobene Ausstattung in Horhausen.

Die großzügige 4 Zimmer Wohnung bietet auf rund 100 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Der moderne Neubau aus dem Jahr 2027 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem gut geschnittenen Grundriss.

Hervorzuheben ist eine eigene Terrassenfläche. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer.
Ausstattung

Gebäude und Zugang

• Ruhige, verkehrsberuhigte Lage mit weiter Aussicht ins Grüne und über den Westerwald
• Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Rollläden und Raffstores
• Balkon/Terrasse mit großer Hebe-Schiebetüranlage und Platz für eine Sitzmöglichkeit im Freien
• Energieeffizienter Neubau im Standard Effizienzhaus 55
• Direkter, eigener Zugang zur Wohnung von außen ohne Treppenhaus
• Hochwertige Aluminium-Haustür
• Photovoltaikanlage mit ca. 15,2 kWp je Haus zur Reduzierung der Nebenkosten (Heizungsanlage)
• Stellplatz sowie überdachter Carportstellplatz können separat angemietet werden
• Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss in jeder Wohnung vorhanden

Wohnen und Oberflächen

• Hochwertiger Designer-Holzvinylboden im Wohnbereich
• Teilweise bereits installierte Deckenleuchten
• LED-Einbauspots im Bad

Bad und Sanitär

• Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Format 120 × 60 cm
• Bodengleiche, offene Rainshower-Dusche mit Glastrennwand
• Unterputzarmaturen an Dusche und Badewanne
• Doppel Waschbecken und WC
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung

Heizung und Klima

• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Einzelraumregelung über Raumthermostate

Lage
Am Bach 3, 56593 Horhausen (Westerwald), Altenkirchen (Westerwald) (Kreis)
Das Wohnhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Horhausen im Westerwald. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und sorgt durch die gute Anbindung für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Region.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung und verfügt über einen unverbaubaren Blick ins Grüne.