Familienglück zum Wohlfühlen

Hier erwartet Sie in Feudenheim ein Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, u.a. mit dem Ausbau des Dachgeschosses, welches auf eine liebevolle Neugestaltung wartet. Das Haus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und steht auf einem ca. 240 m² großen Grundstück mit eigenem Garten - ein echtes Raumwunder für Familien oder Kapitalanleger mit Weitblick.(Bilder sind teils optimiert dargestellt, um eine Vorstellung des sanierten Zustandes zu beleuchten.)Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich an Käufer, die ein Projekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

Die vorhandene Ausstattung mit Fliesen, Stein etc. bietet eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Der Besucher wird im hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen, dessen Großzügigkeit durch große Spiegel noch unterstrichen wird.Im Erdgeschoss befindet sich das zum Garten ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit Balkon, die angrenzende Küche, sowie ein Gäste-WC, welches evtl. als Duschbad ausgebaut werden könnte.Im Obergeschoss bieten 3 Schlafzimmer und das Bad, das separate WC Gestaltungsmöglichkeiten, wie Zusammenlegung/Vergrößerung.

Auf dieser Ebene ist ebenfalls ein Balkon vorhanden.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hier hat der Käufer perfekte Möglichkeiten weiteren Wohnraum zu schaffen. Im Gartengeschoss befinden sich zwei Gartenzimmer mit großen Fenstern, als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyzimmer nutzbar; sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Vorratskeller und der Heizungsraum ergänzen die Etage. Der Öltank, mit einem Fassungsvermögen von 5000 Liter, ist im Vorgarten eingelassen.Praktische Extras runden dieses Angebot ab:- Dachgeschoss: Ausbaureserve für mehr Wohnfläche- KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus (1-2, je nach Gestaltung)- Zwei Gartenzimmer und Keller für ausreichend Staumöglichkeiten- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss, evtl. Platzierung eines Duschbads möglich- Eigener Garten - ideal zum Erholen oder GestaltenDie Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Die zentrale Lage in Mannheim-Feudenheim macht das Objekt besonders interessant - ob als künftiger Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage.Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.