Eigenheim in ruhiger Lage mit Blick auf Weilmünster!

Dieses großzügige Haus mit Einliegerwohnung, einem über 1.000 m² großen Grundstück sowie einer unterkellerten Doppelgarage wird Sie begeistern.Die Immobilie mit ca. 200 m² Wohnfläche befindet sich in einer absolut ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Weilmünster und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich rechter Hand in die Küche.

Auf der linken Seite befindet sich der Essbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten und Zugang zum Balkon übergeht. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.Das Untergeschoss verfügt derzeit über einen separaten Eingang und kann somit als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie mehrere praktische Abstellräume.

Der Hausanschlussraum sowie der Heizraum sind von Außen separat zugängig.Bei Bedarf können beide Geschosse durch den Einbau einer Wendeltreppe auch intern miteinander verbunden werden, sodass die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann.Ein attraktives Wohnangebot in begehrter Lage mit viel Platz, Flexibilität und großem Entwicklungspotenzial.