2022 modernisierte-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Elbnähe!

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresden-Kleinzschachwitz. Die ca. 60,20 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine attraktive Wohnlage in sehr naher Elbnähe.Die Wohnung wurde Ende 2022 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Der gut geschnittene Grundriss bietet eine funktionale und zugleich großzügige Raumaufteilung.

Der Wohnbereich verfügt über einen Balkon, der den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Teilweise vorhandene manuelle Rollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Der Personenaufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz bietet eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit und stellt einen zusätzlichen Mehrwert für die Immobilie dar.Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer die unmittelbare Fortführung der Vermietung.Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und daher nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.Mit einem Kaufpreis von 235.000 € bietet sich hier die Möglichkeit, eine bereits vermietete und modernisierte Eigentumswohnung in einem attraktiven Dresdner Wohnstandort zu erwerben. Besonders hervorzuheben sind die sehr nahe Elblage, der Balkon, der Tiefgaragenstellplatz sowie die bestehende Vermietung, eine interessante Kombination für Kapitalanleger, die Wert auf einen gepflegten Immobilienbestand in gefragter Wohnlage legen.