Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte Zweifamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.512 m² wird durch weitere ca. 4.135 m² Grün- und Ackerfläche ergänzt und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber, Familien oder Käufer mit dem Wunsch nach viel Freiraum und eigener Fläche.Besonders hervorzuheben ist die schöne, freie Aussicht in die umliegende Natur.
Hier genießen Sie eine angenehme Wohnlage mit viel Ruhe und einem hohen Erholungswert - und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Crailsheim.Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie durch zahlreiche praktische Nebenflächen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung ca. aus dem Jahr 2023. Das dazugehörige Pellet Lager verfügt über eine Kapazität von ca. 7 Tonnen und ermöglicht eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung.Das Kellergeschoss präsentiert sich trocken und funktional.
Beim Betreten gelangt man zunächst in einen großzügigen Kellerraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein separater Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene eine Waschküche, der Heizungsraum sowie das Pellet Lager. Eine zusätzliche Drainage sorgt für einen entsprechenden Schutz und unterstützt die trockene Nutzung der Kellerräume.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich.
Direkt gegenüber befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC. Über den Flur gelangt man in die großzügige Küche, die durch eine praktische Speisekammer ergänzt wird. Die Speisekammer verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus führt der Grundriss weiter in das Schlafzimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse und schafft damit einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Außenbereich.
Die Terrasse lädt zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Durch die großzügige Grundstücksfläche und den Blick ins Grüne entsteht hier eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich zunächst ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der weitere Wohnbereich ist großzügig gestaltet. Ein Esszimmer mit offener Küche bildet einen zentralen Lebensmittelpunkt.
Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer. Darüber hinaus stehen zwei weitere Kinderzimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer durch einen zusätzlichen Ankleidebereich ergänzt wird. Über eine weitere Treppe gelangt man in den ca. im Jahr 2024 ausgebauten und gedämmten oberen Bereich. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das zusätzlichen privaten Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die weitläufigen Außenflächen bieten viel Platz für Natur, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob Garten, Freizeitfläche, Tierhaltung im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten oder einfach der Wunsch nach viel Privatsphäre und Abstand zum Nachbarn - die großzügige Fläche eröffnet zahlreiche Optionen.
Objektdaten
