Altbestand mit Baugrundstück – Vorbescheid für zwei Einfamilienhäuser – Platz für Wohnideen

Viel Platz für Ihre Wohnideen - Altbestand und Vorbescheid für zwei EinfamilienhäuserObjektbeschreibungSanierungsbedürftiger Altbestand mit großem Garten für einen Neubau. Alternativ zwei Neubauten für unterschiedliche Generationen oder ein neues Bauprojekt: Dieses besondere Grundstück im Ortszentrum von Sinzing-Viehhausen eröffnet vielseitige Perspektiven für individuelle Wohnvorstellungen.Hier verbinden sich eine gewachsene Wohnlage, kurze Wege im Ort und der Wunsch nach einem Leben mit viel Freiraum.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut. Für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern liegt ein positiver Vorbescheid vor - eine interessante Ausgangsbasis für private Bauherren, gemeinsam planende Familien und Bauunternehmer.Je nach persönlichem Konzept kommen unterschiedliche Wege infrage: die Neubebauung mit zwei eigenständigen Häusern oder die Sanierung des bestehenden Gebäudes in Verbindung mit einem zusätzlichen Neubau. Die zweite Variante ist hinsichtlich des Gebäudezustands und der baurechtlichen Voraussetzungen gesondert zu prüfen.Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, mehrere Generationen an einem Ort zusammenzubringen.

Eltern, Kinder und Großeltern können nah beieinander leben und zugleich ihren eigenen Rückzugsbereich behalten. Auch für zwei befreundete Familien bietet das Grundstück einen spannenden Ansatz, den Traum vom Eigenheim gemeinsam zu verwirklichen.Wer vor allem großzügig und mit viel Garten leben möchte, findet hier ebenso eine attraktive Perspektive. Ob Spielfläche für Kinder, eigener Nutzgarten oder geschützter Lieblingsplatz im Grünen: Die Grundstücksfläche bietet Raum, das Wohnumfeld nach den eigenen Wünschen zu gestalten.Für Bauunternehmer ist insbesondere die Kombination aus zentraler Ortslage, vorhandenem Vorbescheid und der Nähe zu Regensburg interessant.Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 340,- € je qm, die Grundstücksgröße 1479 qm.