Ruhig gelegenes EFRH im Herzen von Kohlscheid

Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Dieses Einfamilienreihenhaus aus dem Baujahr 1927 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charakter einer älteren Immobilie zu schätzen wissen und gleichzeitig bereit sind, diese mit neuen Ideen und Modernisierungsmaßnahmen in die heutige Zeit zu führen. Das Haus präsentiert sich in einem altersgemäßen, insgesamt etwas in die Jahre gekommenen Zustand und wurde in den 1980er Jahren in größerem Umfang modernisiert.

Teilbereiche, insgesondere das Bad im Erdgeschoss, wurden vor wenigen Jahren erneuert, um der Eigentümerin den altersgerechten Alltag zu erleichtern . Entsprechend eröffnet sich hier viel Potenzial, um individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Raumaufteilung: Eingangsbereich, ein separates WC, zwei Räume sowie im Anbau die separate Küche und ein Duschbad befinden sich im Erdgeschoss. Zwei Zimmer mit Diele und Küche bilden das 1. Obergeschoss.

Im Dach finden Sie zwei Mansarden - eine in Raumflucht -, einen Flur und ein geräumiges 1970er-Jahre-Bad.Diese Aufteilung bietet eine solide Basis für das Familienleben oder für Paare, die zusätzlichen Platzbedarf haben. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder Bereich für gemütliche Stunden im Freien. Gerade für Familien ist auch die Nähe zu einem Spielplatz ein attraktiver Vorteil, der das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet.Auch wenn keine Garage zur Immobilie gehört, stehen in der Umgebung unbewirtschaftete Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass sich alltagstaugliche Lösungen für das Abstellen von Fahrzeugen bieten.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charme, Entwicklungspotenzial und einer guten Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Geschichte suchen und dieses nach ihren eigenen Wünschen weiterentwickeln möchten.