Doppelhaushälfte mit Garage

Die im Jahr 1971 errichtete Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m² und befindet sich auf einem ca. 410 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde durch den derzeitigen Eigentümer bereits weitgehend entkernt und bietet damit die Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung.Im Zuge der bisherigen Arbeiten wurden bereits verschiedene vorbereitende Maßnahmen durchgeführt. Die Stadt hat die Frischwasser- und Stromversorgung von der Straße bis zum Gebäude erneuert.

Im Gebäude wurde ein neuer Sicherungskasten installiert, der derzeit noch nicht aufgelegt ist.Die Wasserleitungen wurden bereits bis ins Obergeschoss sowie bis ins Dachgeschoss geführt. Die entsprechenden Anschlüsse für das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind vorbereitet.Auch im Dachbereich wurden bereits Arbeiten vorgenommen. Hier ist eine 120 mm starke Rockwool-Wärmedämmung eingebaut worden und mit einer entsprechenden Folie versehen. Die Dachschrägen wurden bereits größtenteils verkleidet.

Im Obergeschoss wurden im Jahr 2002 doppelt verglaste Holzfenster eingebaut. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2004. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem weitgehend entkernten und sanierungsbedürftigen Zustand. Für den zukünftigen Eigentümer besteht dadurch die Möglichkeit, den weiteren Ausbau und die Modernisierung entsprechend den eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Bereits vorhandene Baumaterialien, die für die Fortführung der Sanierung vorgesehen sind, verbleiben im Objekt und können vom neuen Eigentümer entsprechend verwendet werden.Der Innenausbau sowie weitere erforderliche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind noch durch den zukünftigen Eigentümer durchzuführen.

Die Grundrisszeichnungen stellen den Ursprungszustand der Immobilie dar und dienen nur der Orientierung, wie die Räume wieder aufgeteilt werden könnten. Sie stellen nicht die aktuelle Grundrissgestaltung dar.