Wohnen, wo andere Urlaub machen – gepflegter Bungalow in ansprechender Lage von Möhnesee-Günne!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1999/2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 584 m² großen Erbbaugrundstück errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² allein im Erdgeschoss, verteilt auf vier Zimmer, und den zusätzlichen Nutz-/Wohnräumen im Kellerbereich, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Im Souterrain/Kellerbereich stehen Ihnen ein Heizungsraum, eine Waschküche mit Kellertreppe, ein Hobbyraum, ein Abstellraum sowie zwei großzügige Wohnräume zur Verfügung und sorgen für ausreichend Nutzfläche und Stauraum. Ein Badezimmer mit Dusche rundet diesen Bereich ab.Ihre PKW finden in der Garage und den beiden Stellplätzen direkt vor der Garage ihren Platz.Die integrierte Einbauküche verbleibt im Haus und kann separat erworben werden.Eine Übergabe kann nach Vereinbarung kurzfristig und ohne größeren Renovierungsaufwand stattfinden.Erbbaurecht:Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt.

Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beträgt 1.297,49 € pro Jahr, wodurch beim Erwerb kein zusätzlicher Kaufpreis für das Grundstück anfällt und sich der anfängliche Kapitaleinsatz deutlich reduziert.