Duisburg-Rumeln: Mehr Raum als erwartet – besondere Doppelhaushälfte mit Anbau und großem Garten!

Diese besondere Doppelhaushälfte in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen zeigt eindrucksvoll, wie viel mehr aus einem klassischen Hausgrundriss entstehen kann. Durch einen nachträglich im Jahr 2010 geschaffenen, großzügigen Anbau wurde das ursprüngliche Raumangebot deutlich erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche außergewöhnlich großzügig und bietet insbesondere Familien ein Raumgefühl, das man bei einer Doppelhaushälfte nur selten findet!Schon im Erdgeschoss wird dieser besondere Charakter spürbar.

Der ursprüngliche Hausbereich geht harmonisch in den erweiterten Wohnbereich über und schafft eine abwechslungsreiche, zugleich sehr wohnliche Raumfolge. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und sorgen für viel Tageslicht. Der Kamin bildet dabei einen schönen Mittelpunkt und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre. Der Anbau erweitert das Wohnen nicht nur um wertvolle Fläche, sondern verleiht dem Haus auch eine deutlich individuellere und offenere Architektur.Das Besondere: aus jedem Zimmer im Erdgeschoss gelangen Sie unmittelbar in den außergewöhnlich schönen Garten bzw. auf die überdachte Terrasse.

Großzügige Rasenflächen, eingewachsener Baum- und Pflanzenbestand sowie viel Privatsphäre schaffen eine grüne Oase, die den Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich prägt. Gerade für Familien bietet sich hier viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien!Auch die weitere Raumaufteilung überzeugt mit ihrer Vielseitigkeit. Im Erdgeschoss stehen neben Küche und Gäste-WC und dem außergewöhnlichen Wohn-/Esszimmer im Anbau ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad en-suite zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches im Jahr 2012 vollständig modernisiert wurde. Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot um einen großzügigen Bereich, der sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyfläche oder Rückzugsort eignet. Auch im Keller stehen weitere praktische Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung, größtenteils wohnlich ausgebaut.

Das Haus wurde über viele Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert und befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung der großen Fensteranlage zum Garten, Austausch nahezu aller Fenster, ein neuer Fassadenanstrich, eine neue Gastherme uvm.Besonders attraktiv ist die familienfreundliche und grüne Wohnlage: Das Haus liegt am Ende einer Privatstraße in einer Sackgasse. Der großzügige Garten und die unmittelbar grüne Umgebung vermitteln dabei ein Wohngefühl, das fast schon ländlichen Charakter besitzt.Eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die durch ihre ca. 182 m² Wohnfläche und das herrlich grüne Grundstück deutlich mehr bietet, als man auf den ersten Blick erwarten würde. Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und viel Potenzial.