Mit nur wenigen Schritten ins Glück

Nur 6 Stufen führen Sie in Ihre lichtdurchflutete, bezugsfreie, ca. 80 m² große, ideal geschnittene Eigentumswohnung im Hochparterre am schönen und beliebten Moritzberg.In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Parteien und einer Eigentümergemeinschaft von 22 Parteien erwartet Sie ein rundes Wohnpaket, das Komfort und praktische Details harmonisch verbindet.Vom großen Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die herrliche, mit einem Rollladen versehene Loggia, auf der Sie sonnige Stunden genießen können.Ein drittes Zimmer, vielfältig nutzbar, eine geräumige Küche mit Einbauküche und Weitblick Richtung Stadt, sowie ein in weiß gehaltenes, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sorgen für die richtigen Wohlfühlmomente.Ein Kellerraum für Dies und Das und ein zugeordneter Stellplatz für ihren PKW runden das Angebot ab.Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück.

Die aktuelle jährliche Erbpacht beträgt 380,71 Euro. Sie ist bereits im zu zahlenden Hausgeld enthalten.Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.03.2053.Diese Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattungsmerkmale und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut strukturierte Eigentumswohnung in einer lebendigen Gemeinschaft suchen.Interessiert? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause gehen!