Erbbaurecht: Gepflegte und helle 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Wolfsburg-Westhagen

Das Erbbaurecht besteht bis 01.08.2070, der Erbbauzins beträgt 337,26 EUR pro Jahr. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem solide und massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca.1971. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss., rechts und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.Information zur Erbpacht: Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs aus Neufestsetzung des Erbbauzinses für den jeweiligen Grundstückseigentümer im Grundbuch, Abteilung III eingetragen.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer, Küche, Duschbad (ohne WC) und separater Toilette verteilt.

Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die Fenster wurden ca. 2004 ersetzt. Die Bodenbeläge wurden hochwertig verarbeitet.Die Wohnung bietet mit ihrem praktischen Grundriss, dem großzügigen Balkon und den zusätzlichen Nebenflächen eine attraktive Grundlage für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf gut nutzbare Wohnflächen in einem gepflegten Wohnumfeld legen.