Helle Maisonette mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Diese Maisonettewohnung in Künzelsau verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Das 1994 errichtete Gebäude und eine Wohnfläche von ca. 90 m² bilden den Rahmen für ein Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Räume, ein Balkon auf der unteren Wohnebene und eine großzügige Dachterrasse verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter.Vom Eingangsbereich führt der Flur zu den einzelnen Räumen der unteren Ebene.

Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essplatz. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen Lichteinfall, während die markant gerundete Wand dem Raum eine besondere architektonische Note verleiht. Der Boden in warmer Holzoptik schafft eine wohnliche Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.Das separat angeordnete Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres helles Zimmer mit Fensterflächen über Eck lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Die Erschließung beider Räume über den Flur ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und persönlichen Rückzugsbereichen.Die abgeschlossene Küche verfügt über ein Fenster und eine bereits vorhandene Einbauküche. Fronten in Holzoptik, dunkle Arbeitsflächen sowie Ober- und Unterschränke ergeben ein stimmiges Gesamtbild. Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler sind vorhanden. Der kompakte Grundriss ermöglicht kurze Arbeitswege und eine praktische Nutzung im Alltag.Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Vom Flur aus ist zudem der Balkon auf der unteren Wohnebene erreichbar - ein angenehmer Platz für eine kleine Sitzgruppe und eine Pause an der frischen Luft.Über eine interne Wendeltreppe gelangt man auf die obere Ebene. Hier eröffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Raum mit Dachschräge und breiter Fensterfront. Ob als Arbeitsbereich, Kreativraum oder Ort für Freizeit und Entspannung: Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten, das eigene Wohnkonzept zu ergänzen.Ein besonderes Highlight ist die direkt anschließende Dachterrasse.

Sie erweitert die obere Ebene um einen großzügigen Außenbereich mit Blick über die benachbarte Bebauung hinweg ins Grüne. Mit einer Essgruppe, einer gemütlichen Sitzecke und Pflanzen lässt sich hier ein einladender Platz für gesellige Stunden und ruhige Auszeiten schaffen.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot um eine komfortable Parkmöglichkeit. So entsteht ein Zuhause, das funktionale Raumaufteilung, individuelle Architektur und attraktive Außenbereiche miteinander verbindet.