Wohnkomfort unterm Dach – attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-Süd zum sofortigen Bezug!

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Nutzungsmöglichkeiten bieten.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein freundliches, einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Balkon und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.Zusätzlichen Stauraum schaffen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates (abgemauertes) Kellerabteil.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und gewährleistet komfortables sowie wettergeschütztes Parken.

Das im Jahr 1988 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht den neuen Eigentümern sofort zur Verfügung.Der zentral im südlichen Bereich der Anlage gelegene Gemeinschaftsgarten ist durch seine abgeschirmte Lage vor Einblicken und Durchgangsverkehr geschützt. Die ruhige Ausrichtung schafft eine angenehme Aufenthaltsqualität und ermöglicht vielfältige Nutzungen.Die Lage in Haunwöhr ist hoch geschätzt und garantiert auch künftig das Wertpotenzial der Wohnung.Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.