Grundstück mit Altbestand

Das ca. 714m² große Grundstück ist derzeit noch bebaut und liegt in einem allgemeinen Wohngebiet in Grömitz und unterliegt den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 38.Zulässig sind bis zu zwei Vollgeschosse bei einer GRZ von 0,25 und einer GFZ von 0,45. Daraus ergeben sich eine zulässige Grundfläche von ca. 178,50 m² sowie eine zulässige Geschossfläche von ca. 321,30 m².Vorgesehen ist ein Satteldach mit einer Dachneigung von 5° bis 45°. Die Firstrichtung ist festgelegt, wobei der Giebel straßenseitig auszurichten ist. Die dreiseitige Baugrenze darf nicht überschritten werden; straßenseitig ist eine Baulinie vorgegeben.Nebenanlagen nach § 14 BauNVO sind ausgeschlossen, Garagen hingegen grundsätzlich zulässig. Besondere Festsetzungen zu den verwendeten Materialien bestehen nicht.