Kernsaniert und wunderschön – Stilvoller Altbau mit viel Platz in zentraler Lage !

Schon im Entrée kündigt sich jener besondere Charakter an, der diesen historischen Altbau mit ca. 163 m² seit mehr als einem Jahrhundert prägt. Hohe Decken, durchflutet vom Licht des Tages, öffnen den Blick auf prachtvolle Stuckornamente und wunderschöne Flügeltüren, die den großzügigen Empfangsbereich mit einer repräsentativen Grandezza erfüllen. Die feinen Kassetten an den Wänden und die liebevoll restaurierten Details erinnern an die Baukunst der Jahrhundertwende, während der makellose Parkettboden jedem Schritt eine angenehme Wärme verleiht.Der Weg führt weiter in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, dessen Raumgefühl sich durch die Offenheit und die durchdachte Anordnung entfaltet.

Die frisch angebrachten Stuckelemente an den Decken setzen elegante Akzente. Große Fenster holen das Grün der Bäume direkt ins Haus und schaffen eine Verbindung zur Umgebung, die sich auf dem geräumigen Balkon zwischen klassischen Säulen und üppigen Pflanzen noch einmal intensiviert. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder stilvoll ausklingen, begleitet vom sanften Rauschen der Blätter. Der Essbereich bietet reichlich Platz für gesellige Abende, während sich im angrenzenden Wohnzimmer vor bodentiefen Fenstern eine behagliche Rückzugsmöglichkeit eröffnet.Die hochwertig sanierte Küche verbindet moderne Funktionalität mit stilvoller Klarheit.

Glänzende Oberflächen und zeitgemäße Geräte harmonieren mit den klassischen Altbauelementen und laden zu kreativen Momenten am Herd ein. Zwei Tageslichtbäder, eines davon mit freistehender Badewanne und Doppelwaschbecken, das andere klar und puristisch gestaltet, schenken dem Alltag Komfort und Leichtigkeit. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Ensemble.Drei Schlafzimmer, jedes für sich mit eigenem Charakter, bieten Rückzugsorte für erholsame Nächte.

Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit großzügigen Proportionen und Licht, während das Home-Office mit weitem Ausblick wohltuende Ruhe für konzentriertes Arbeiten schafft. Im Kinderzimmer dominiert freundliche Helligkeit, die zum Spielen und Entdecken einlädt. Ein praktischer Kellerraum und der Parkplatz direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.Die umfassende Sanierung im Jahr 2022 hat die Substanz des denkmalgeschützten Gebäudes bewahrt und zugleich modernen Wohnanspruch umgesetzt.

So verschmilzt historische Eleganz mit zeitloser Wohnqualität, ein Ort, der mit seiner Präsenz und seinem authentischen Charakter begeistert. Hinter jeder Tür offenbart sich ein neues, stimmiges Kapitel; hier lebt sich Geschichte fort, Tag für Tag.