Arbeiten und Wohnen im Herzen von Vohenstrauß in der nördlichen Oberpfalz!

Wir bieten ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Vohenstrauß in der nördlichen Oberpfalz. Die Gewerbeeinheit eignet sich für den Einzelhandel, für Wirtschafts- bzw. Büroflächen (z. B. Rechtsanwalt etc.) sowie für den medizinischen Bereich (Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie usw.).Denkbar ist auch ein Unternehmer aus der Baubranche - er kann sich die Umstrukturierung in einen kompletten wohnwirtschaftlichen Bereich vorstellen. Wohnungen zur Vermietung sind in Vohenstrauß sehr gefragt, sie bieten für den Eigentümer eine rentable Investition.Von Seiten der Stadt Vohenstrauß und der Städtebau Amberg ist eine komplette Umwidmung in Wohnungen kein Problem.In den Jahren 1972 - 1982 und 1992 wurde gebaut, angebaut und saniert/modernisiert, der Zustand der div. Gebäuden ist in einem Top-Zustand.Die Bausubstanz ist in massiver Betonskeletbauweise ohne Innenwände.Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Wohnung von ca. 340 m² auf drei Etagen.

Sie wurde 1982 generalsaniert, sie wurde durch die Eigentümer ständig liebevoll verbessert. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, WC und Vorratsraum sowie Küche und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Innenhof. Hier befindet sich der Zugang zum Heizungskeller und zum kleinen Felsenkeller.Im 1. Obergeschoß gibt es den ansprechenden Wohnraum mit Kamin sowie Zugang zum Balkon. Das großzügige Badezimmer ist vergleichbar mit einer Wellness-Oase, zwei Schlafräume, das Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplementieren diese Etage.

Eine Treppe führt zur Galerie im zweiten Obergeschoss, die vier zusätzliche Zimmer sowie eine moderne und großzügige Dusche mit WC bietet.Beigefügte Bilder und Grundrisse zeigen wir Ihnen als Erstinformation - bei Interesse bieten wir Ihnen gerne ein ausführliches Gespräch und eine Besichtigung an!Die grün gekennzeichneten Flächen sind die Flächen der Wohnung - die Einheiten können auch separat erworben werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!