Bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit Balkon

Diese gut geschnittene und bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 75,54 m² Wohnfläche eine hervorragende Kombination aus Raumaufteilung, Wohnkomfort und Gestaltungspotenzial. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Parkettboden und einem integrierten Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt die bereits neu installierte, hochwertige Sicherheits-Wohnungseingangstür.

Das Tageslichtbad ist funktionell mit einer kombinierten Duschwanne sowie einem Fenster ausgestattet, was für hervorragende Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener, geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenkeller im Untergeschoss. Ein weiterer Pluspunkt für die Zukunft: Ein moderner Glasfaseranschluss liegt im Gebäude bereits an und ermöglicht schnelles Internet. Die Eigentümergemeinschaft ist geprägt von einer sehr angenehmen Mischung aus einer hohen Eigenheimquote sowie verlässlichen Langzeitmietern.

Die Pflege von Gartenflächen, der Hausmeisterservice werden von Dienstleistern übernommen, die Treppenhausreinigung wird hier eigenverantwortlich von der Hausgemeinschaft geregelt. Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 wird über eine Buderus-Ölheizung (Baujahr 1984) beheizt, deren Brenner erst vor etwa 3 Jahren erneuert wurde. Für das Dach ist perspektivisch eine Erneuerung vorgesehen, um den energetischen Standard weiter aufzuwerten. Da die Wohnung aktuell komplett unbewohnt ist, können Sie ohne Wartezeiten sofort mit Einzug, Renovierung oder Neuvermietung starten!Das aktuelle Hausgeld in Höhe von 395,- € beinhaltet neben den Heizkosten auch einen Hausmeister sowie die Gartenpflege.