++ Bezugsfreie modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Halle ++

. 4,9 % Sollrendite. Balkon. Stellplatz. Bezugsfrei______________________________________Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Räume wurden 2026 frisch gestrichen und präsentieren sich freundlich und gepflegt. Alle Räume verfügen über Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.Das großzügig wirkende Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Ob gemütliche Sofaecke, Platz für gemeinsame Abende oder ein persönlicher Lieblingsplatz am Fenster - hier können Sie Ihre Einrichtungsideen verwirklichen. Die direkt am Wohnzimmer gelegene Küche ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für kurze Wege im Alltag.Im Wohnzimmer ist derzeit noch kein Fußbodenbelag verlegt. So haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wunschboden selbst auszuwählen und einzubringen. Zusammen mit Ihren Möbeln, Farben und persönlichen Details gestalten Sie einen Wohnbereich, der zu Ihnen und Ihrem Stil passt.Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten.

Auch hier sorgt ein Fenster für natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre.Das zeitgemäß gestaltete Tageslichtbad fügt sich in den gepflegten Gesamteindruck ein. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge des Alltags.Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Umfeld, während die Innenstadt schnell erreichbar ist. So verbindet sie einen angenehmen Rückzugsort mit der Nähe zum städtischen Leben - und bietet eine schöne Grundlage für ein Zuhause mit Ihrer persönlichen Note.______________________________________Kapitalanleger aufgepasst:Die Wohnung ist leerstehend und könnte neu vermietet werden und ca. eine SOLL-Bruttomietrendite von ca. 4,9 % erwirtschaftet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 120,67 €, davon entfallen 60,44 € auf nicht umlagefähige Kosten, die der Eigentümer selbst trägt, während der restliche Anteil über die Nebenkosten auf künftige Mieter umgelegt werden kann. Zusätzlich fließen monatlich 59,94 € in die InstandhaltungsrücklageÜberzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.