Moderne klimatisierte Terrassenwohnung an den Spittelkolonnaden | U-Spittelmarkt

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im The Guardian verbindet modernes urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort, Privatsphäre und Sicherheit. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Terrasse, hochwertige Ausstattung und durchdachte Haustechnik.Die bodentiefen Fensterfronten schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Terrasse.

Hochwertiges Echtholzparkett sowie eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den modernen und zugleich wohnlichen Charakter der Immobilie. Die Wohnung wurde im Rahmen des Baujahrs 2016/2017 errichtet und verfügt über eine zeitgemäße technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Versorgung sorgt.Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine komfortable Ausstattung für den täglichen Gebrauch.

Ein eigener Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich zudem ein weiterer, ausschließlich bzw. ergänzend nutzbarer Hauswirtschafts-/Abstellbereich, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Das The Guardian steht für ein anspruchsvolles Wohnkonzept mit besonderem Augenmerk auf Sicherheit und Service. Ein hoher Sicherheitsstandard sowie der hauseigene Concierge-Service bieten den Bewohnern ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Sicherheit.Zu den besonderen Gemeinschaftsbereichen gehört eine exklusiv den Eigentümern zur Verfügung stehende Dachterrasse, die einen attraktiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Fitnessraum im Haus, der den Bewohnern bequem für das tägliche Training zur Verfügung steht.