Helle Dachgeschosswohnung mit vielseitigem Grundriss in ruhiger Lage

Im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses von 1962 entfaltet sich eine Wohnung, die mit ihren rund 85 Quadratmetern einen wohltuenden Rückzugsort schafft.Die Wohnung bietet eine ausgewogene Balance zwischen Rückzug und Begegnung. Morgens zieht Licht durch das Fenster der Küche, in der die vorhandene Einbauküche zum Kochen einlädt. Die Aufteilung erlaubt es, dem eigenen Rhythmus zu folgen: Ein Frühstück am Fenster, ein Arbeitszimmer mit Weitblick über die Dächer, ein Wohnzimmer, das zu entspannten Abenden einlädt.

Das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht wirkt erfrischend und offen, bereit für einen belebenden Start in den Tag oder einen entspannten Ausklang.Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit, ohne Enge zu schaffen. Die Wohnung bietet genügend Platz, um persönliche Wohnideen umzusetzen, sei es ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein Bereich für Kinder.Die Kombination aus Erdgaszentralheizung und moderner Wärmepumpe aus 2022 sorgt für behagliche Wärme und einen zeitgemäßen Umgang mit Energie.

Im Haus selbst spürt man die gewachsene Nachbarschaft, die Stille der Seitenstraße und das angenehme Gefühl von Vertrautheit, das sich mit den Jahren eingeschlichen hat. Die Lage bleibt angenehm zurückhaltend, ohne auf Anbindung und Komfort zu verzichten.Die Wohnung steht ab sofort bereit.