RESERVIERT: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage (Emden-Constantia)

Eckdaten auf einen Blick- Lage: Korvettenweg 13B (1. OG), 26723 Emden-Constantia- Wohnfläche: ca. 63 m²- Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur + Balkon- Mietbeginn: frei ab 01.01.2027- Kaltmiete (KM): 450,00 € / Monat- Nebenkosten (NK): 80,00 € / Monat (zzgl. Direktabrechnung für Strom & Gas)- Kaution: Keine- Extras: Fester PKW-Einstellplatz & überdachter Fahrradunterstellplatz (Geräteschuppen) inklusiveDiese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich im 1. OG einer ruhigen Wohnanlage im gefragten Emder Stadtteil Constantia.Die Raumaufteilung im Detail:- Wohnzimmer: Helles, gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Balkon.- Küche: Funktionale Einbauküche vorhanden.

Die auf den Bildern sichtbaren Elektrogeräte (Spülmaschine, Backofen und Kühl-Gefrierkombination) können auf Wunsch unkompliziert vom aktuellen Vormieter übernommen werden.- Zimmer 2 & 3: Zwei gut geschnittene Räume - ideal nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.- Badezimmer: Gefliestes Duschbad mit Duschkabine und direktem Anschluss für Ihre Waschmaschine.- Flur: Großzügiger Eingangsbereich mit reichlich Platz für Garderobe und Schuhschrank.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Einstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein überdachter Fahrradunterstellplatz.Mietkonditionen & Besichtigungshinweise- Nettokaltmiete: 450,00 €- Nebenkosten-Vorauszahlung: 80,00 €- Gesamtmiete an Vermieter: 530,00 € / Monat (Strom und Gas werden über eigene Hauptzähler direkt mit dem Energieversorger abgerechnet).Interesse geweckt?Bei Interesse bitten wir Sie um eine kurze Erstnachricht mit Ihrer persönlichen Vorstellung (Name, Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation).Hinweise zu den Besichtigungen:- Besichtigungstermine finden ausschließlich Montag bis Freitag im Zeitfenster von 12:30 Uhr bis 15:30 Uhr statt (vorrangig als strukturierte Sammelbesichtigung nach vorheriger Abstimmung).- Bitte bringen Sie zum vereinbarten Besichtigungstermin Ihre vollständige Bewerbungsmappe mit:- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft- Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)- Die letzten 3 GehaltsabrechnungenWir freuen uns auf Ihre Anfrage!