Bezahlbares Grundstück – Kauf oder Erbbaurecht möglich

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohnbaugrundstück in Waging am See anbieten zu dürfen.Das Grundstück mit einer voraussichtlichen Fläche von ca. 326 m² eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Die Randlage von Waging bietet ein angenehmes Wohnumfeld und die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Optional besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 271 m² zusätzlich zu erwerben bzw. zu nutzen.

Dadurch könnte beispielsweise ein vollständiges Doppelhaus realisiert werden.Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Grundstücksgröße um einen vorläufigen Richtwert handelt. Die endgültige Fläche wird im Rahmen einer noch ausstehenden amtlichen Vermessung festgelegt.Kauf im Volleigentum:Das Grundstück wird vorrangig im Volleigentum verkauft.Kaufpreis für das Grundstück mit ca. 326 m²: 160.000 €Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück im Rahmen eines Erbbaurechts zu erwerben.

Hierfür gelten die nachfolgend genannten Konditionen.Erbbaurecht (Alternative zum Kauf):. Laufzeit des Erbbaurechts: 75 Jahre. Ein Vertragsentwurf liegt vor.. Individuelle Vertragsverhandlungen sind nicht möglich.. Wertsicherung: Anpassung alle drei Jahre entsprechend dem VerbraucherpreisindexErbbauzins:Für das Grundstück mit ca. 326 m² gilt ein Startpreis im Bieterverfahren von:. 3.390,40 € pro Jahr. entspricht 282,53 € pro MonatFür die Gesamtfläche von ca. 597 m² (Grundstück zzgl. optionalem Nachbargrundstück) gilt ein Startpreis von:. 6.208,80 € pro Jahr. entspricht 517,40 € pro MonatVergabeverfahren:Die Vergabe erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens.Sowohl für den Kauf als auch für die Vergabe im Erbbaurecht werden Angebote entgegengenommen.

Der Grundstückseigentümer entscheidet über die Vergabe unter Berücksichtigung der eingereichten Unterlagen und des Gesamtkonzepts.Den Link zur Angebotsabgabe erhalten Sie bei ernsthaftem Interesse gerne auf Anfrage per E-Mail.Die Angebotsfrist für die Vergabe im Erbbaurecht und Volleigentum endet am 13.11.2026 um 18 Uhr.Zusätzliche Unterlagen für juristische Personen:. Bilanzen und Jahresabschlüsse der letzten 3 bis 5 Jahre. Prüfungsberichte (sofern vorhanden). Bankauskunft in TextformWeitere Informationen zum Ablauf erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Auf Anfrage erhältlich:. Entwurf des Kaufvertrags bzw. Erbbaurechtsvertrags.

SelbstauskunftsformularErwerbsnebenkosten:. Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr: 4.760 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Beim Erwerb im Volleigentum: Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuerkosten gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Beim Erwerb im Erbbaurecht: Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,0 % aus Gebäudeablöse und Kapitalwert des Erbbauzinses. Beim Erwerb im Erbbaurecht: Grunderwerbsteuer von 3,5 % aus Gebäudeablöse und Kapitalwert des Erbbauzinses.

Kosten für den Abriss des Altbestands: zusätzlich 20.000 € (nur bei Erbbaurecht)Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Grundstücks und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.