Moderner Bungalow mit Einliegerwohnung in Kleinlangheim – Großzügiges Wohnen, schöner Garten

Sofort verfügbar - ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und individuellem Gestaltungspotenzial.Dieser charmante OKAL-Bungalow mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein attraktives Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Ob Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.Das ursprünglich 1974 erbaute Einfamilienhaus wurde zwischen 2021 und 2025 umfassend saniert und in vielen Bereichen modernisiert.

Mit ca. 130 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Lebenssituationen.Wohnen mit Freiraum und LebensqualitätDas ca. 705 m² große, ebene Grundstück begeistert mit einem ansprechend gestalteten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Sonnige Terrassenbereiche und schattige Rückzugsorte schaffen eine angenehme Atmosphäre im Freien.Ein besonderes Highlight ist der verglaste Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.

So entsteht ein zusätzlicher Raum, der sich zu jeder Jahreszeit vielseitig nutzen lässt.Der durchdachte Grundriss und die flexible Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Zwei hochwertige Einbauküchen mit Markenelektrogeräten - eine im Hauptwohnbereich und eine in der Einliegerwohnung - sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Umfassend modernisiert - mit zeitgemäßer HaustechnikIm Zeitraum von 2021 bis 2025 wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort und die technische Ausstattung des Hauses verbessern.Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen:2021: Installation einer Viessmann Vitocrossal 300 Gas-Brennwertheizung2021: Erneuerung der Fassaden- und Wärmedämmung in Teilbereichen2021: Modernisierung des Tageslichtbads im Untergeschoss2022: Dachlasierung mit sieben Jahren Garantie2022: Erneuerung und Erweiterung der Elektroinstallation2025: Weitere Maßnahmen an der Fassaden- und WärmedämmungAb 2025: Glasfaseranschluss für schnelles Internet und komfortables Arbeiten von zu HauseDie durchgeführten Arbeiten schaffen eine gute Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.

Angaben zum tatsächlichen Energiebedarf und zur energetischen Qualität ergeben sich aus dem Energieausweis.Einliegerwohnung mit vielen MöglichkeitenDie separate Einliegerwohnung im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Perspektiven. Sie eignet sich beispielsweise für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder einen eigenen Arbeitsbereich. Auch die Kombination von Wohnen und beruflicher Tätigkeit lässt sich hier flexibel gestalten.Damit bietet die Immobilie eine interessante Lösung für alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und ein hohes Maß an Privatsphäre legen.Grundstück, Garage und StellplatzNeben dem gepflegten Garten profitieren Sie von einer Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz.

Das ebene Grundstück bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.Die Lage in Kleinlangheim verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Kitzingen, Schweinfurt und Würzburg sind über die regionalen Verkehrsverbindungen erreichbar.Raum für Ihre persönlichen IdeenTrotz der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sind noch einzelne Arbeiten vorgesehen beziehungsweise fertigzustellen.

Dazu gehören die Fertigstellung von zwei Bädern, kleinere Wandarbeiten, ein separater Stromanschluss für das Untergeschoss sowie der teilweise Austausch von Fenstern.Diese Punkte bieten Ihnen die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der jeweilige Umfang der noch ausstehenden Arbeiten sollte im Rahmen einer Besichtigung näher besprochen werden.Ihr neues Zuhause wartet auf SieOb als Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieser Bungalow überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, den schönen Garten und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie ist sofort verfügbar.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Haus persönlich kennenzulernen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieser Bungalow in Kleinlangheim bietet.