Hameln-Klütviertel | Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Klütviertel von Hameln und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 58,94 m² eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und einen Flurbereich.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick in Richtung Klüt, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen privaten Rückzugsbereich, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.Das Wohnhaus wurde ca. 1966 errichtet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. 1988.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € inklusive Stellplatz. Dies entspricht einer jährlichen Kaltmiete von 6.480,00 €. Damit bietet sich die Einheit insbesondere auch für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete Wohnung in attraktiver Hamelner Wohnlage suchen.Die Kombination aus ca. 59 m² Wohnfläche, klassischem 2-Zimmer-Grundriss, Terrasse mit Klütblick, Stellplatz und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einem interessanten Immobilienangebot im Hamelner Klütviertel.