Freistehendes Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 549 m² großen Grundstück in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße innerhalb einer Sackgasse und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 227 m² überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Offiziell als Zweifamilienhaus genehmigt, wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren überwiegend als Einfamilienhaus genutzt.

Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist ebenso möglich wie die Umsetzung eines Mehrgenerationenkonzepts oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und dem direktem Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten. Der Außenbereich lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad.Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier befindet sich ein großzügiges weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Darüber hinaus stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres kleineres Zimmer kann bei Bedarf wieder zu einer Küche umgebaut werden. Das zweite Tageslichtbad ist bequem vom Flur aus erreichbar. Durch die vorhandene Raumaufteilung lässt sich das Obergeschoss bei Bedarf auch als eigenständiger Wohnbereich nutzen.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche zusätzliche Nutzflächen.

Neben einem großen Hobbyraum mit Sauna, stehen ein Waschkeller, der Hausanschlussraum sowie ein weiterer Vorratsraum zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für Hobbys, Lagerung und praktische Haushaltsbereiche vorhanden.Zwei Einzelgaragen, die sich jeweils direkt neben dem Haus befinden, runden dieses attraktive Angebot ab. Eine der Garagen verfügt über eine besondere Überlänge und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum - beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Ausstattungsgegenstände.Die Immobilie verbindet eine ruhige, begehrte Wohnlage mit einer großzügigen und flexiblen Raumaufteilung.

Sie eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück legen.