Zentral in Niederwenigern – gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hattingen-Niederwenigern und bietet auf ca. 54,31 m² Wohnfläche eine gut aufgeteilte und angenehm helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und eignet sich mit ihrer überschaubaren Größe für Singles oder junge Paare als Einstieg in die eigenen vier Wände ebenso wie als interessante Option für Kapitalanleger.Von der Diele aus sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar.

Rechterhand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Parkettboden und den hellen Fensterflächen den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der ebenso wie die Wohnung zur Gartenseite ausgerichtet ist und einen schönen Blick in den großzügigen Gemeinschaftsgarten bietet.Geradeaus befindet sich die gemütliche Küche, an die sich das Schlafzimmer anschließt. Beide Räume sind ebenso wie der Flur mit Laminatboden ausgestattet.

Die insgesamt klare Raumaufteilung ermöglicht eine gute Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und schafft trotz der kompakten Größe ausreichend Platz für die verschiedenen Wohnbereiche.Das innenliegende Badezimmer ist mit hellen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC.Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Außenbereich. Im Garten wurde eine kleine Terrasse angelegt, die den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Vom Balkon führt zudem eine Treppe in den Garten und schafft so eine direkte Verbindung zum gemeinschaftlichen Grün.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Keller.