Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und eigenem Stellplatz in Potsdam

Willkommen in einer Wohnung, die Großzügigkeit, Licht und modernen Wohnkomfort verbindet. Sie liegt im 2. Obergeschoss einer 2015 fertiggestellten Wohnanlage, deren drei Häuser sich um einen weitläufigen, begrünten Innenhof gruppieren. Helle Fassaden in gebrochenem Weiß, große Fensterflächen und fein gegliederte Gesimsbänder greifen die klassische Potsdamer Bautradition auf und geben dem Ensemble eine freundliche, ruhige Ausstrahlung.Auf ca. 91 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss ohne Durchgangszimmer: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie jeden Raum direkt.

Herzstück ist das rund 26 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Von hier und vom benachbarten dritten Zimmer treten Sie auf den gut 11 m² großen, geschützt liegenden Südbalkon. Das dritte Zimmer eignet sich mit gut 15 m² als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer bietet mit über 19 m² reichlich Platz und liegt ruhig am anderen Ende der Wohnung. Die separate Küche hat ein eigenes Fenster, das Bad verfügt über Badewanne und Dusche.Bequem erreichen Sie die Wohnung über den barrierefreien Aufzug.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Fahrradräume, ein Waschmaschinenraum sowie der Innenhof mit Erholungs- und Spielflächen runden das Angebot ab. Das Haus wurde in massiver Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet.Der Gesamtkaufpreis von 507.064,00 € setzt sich zusammen aus 489.564,00 € für die Wohnung und 17.500,00 € für den Pkw-Stellplatz.Die Wohnung ist seit dem 01.12.2025 vermietet; die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Eine Eigenbedarfskündigung ist bis zum 31.12.2031 ausgeschlossen. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich.