Helle 2-Zimmer Etagenwohnung mit Süd-West Balkon im 1.OG

Kurzbeschreibung
KFW-Förderfähigkeit: Kredithöhe: bis zu 100.000 € je WohneinheitKlimafreundlicher Neubau KFW 55 KNN im Niedrigpreissegment - Wohngebäude:Wir fördern den Neubau und den Erstkauf klima­freundlicher Wohn­gebäude und flächen­effizienter Wohn­gebäude und Eigentums­wohnungen in Deutschland.Was fördert die KFW:Ge­fördert wird die Stufe "Klima­freundliches Wohn­gebäude im Niedrig­preis­segment". Ein Wohn­gebäude er­reicht diese Förder­stufe, wenn es gemäß den tech­nischen Mindest­anforderungen- mindestens die Effizien­zhaus-Stufe 55 erreicht,- in seinem Lebens­zyklus so wenig CO2 aus­stößt, dass die An­forderung an die Treib­hausgas­emissionen in Gebäude­lebens­zyklus erfüllt werden,- eine Mindestanzahl an Aufenthaltsräumen in Ab­hängig­keit von der Wohn­fläche besitzt,- den Grenz­wert aus­gewählter gebäude­bezogener Kosten im Gebäude­lebens­zyklus unter­schreitet und- keinen Wärme­erzeuger auf Basis fossiler Energie oder Bio­masse aufweist.Diese An­forderungen be­stätigt Ihre Expertin oder Ihr Experte für Energie­effizienz.Folgende Maßnahmen werden gefördert:- der Bau und Kauf ein­schließlich Nebenkosten - die Planung und Bau­begleitung sowie die Er­stellung der Lebens­zyklus­analyse sowie der Lebens­zyklus­kosten durch die Expertinnen und Experten für Energie­effizienzAuszahlung:- Sie er­halten 100 % des Kredit­betrags aus­gezahlt.- Sie können den Kredit in einer Summe oder in Teil­beträgen inner­halb von 12 Monaten nach Zu­sage abrufen.

Eine Ver­längerung um max­imal 24 Monate ist möglich.- Ab dem 13. Monat be­rechnen wir eine Bereit­stellungs­provision von 0,15 % pro Monat auf den noch nicht ab­gerufenen Kredit­betrag.Vorzeitige Rückzahlung:- Sie können den gesamten aus­stehenden Kredit­betrag jeder­zeit vor­zeitig zurück­zahlen. Dafür fällt eine Vorfälligkeits­entschädigung an- Teil­rück­zahlungen oder Sonder­tilgungen sind nicht möglich.Sicherheiten:Art und Höhe der Sicher­heiten verein­baren Sie mit Ihrem Finanzierungspartner.Das Wichtigste in Kürze:- Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins- für Neu­bau und Erstkauf- bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit- für Privat­personen, Unter­nehmen und andere Invest­oren- bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zins­bindungEin Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht.

Die För­derung steht unter dem Vor­behalt der Ver­füg­bar­keit von Bundes­mitteln.https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-im-Niedrigpreissegment-(296)/aktuelle Konditionen: www.kfw.de/konditionen

Objekt
Diese gemütliche und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den idealen Mittelpunkt für entspanntes Wohnen. Zusätzlich steht auch noch ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der ca. 6,80 m² große Süd-West Balkon, auf dem Sie die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre genießen können.

Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und verleiht der Wohnung eine hochwertige Ausstrahlung.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Gemütlichkeit verbinden möchten.Kaufpreis Wohnung: 375.900,- €Kaufpreis Duplex-Stellplatz: 24.900,- €Gesamtkaufpreis: 400.800,- €