Objektbeschreibung
Historisches Fachwerk, zwei Häuser und viel Raum für eigene Ideen - dieses denkmalgeschützte Anwesen in Zierenberg verbindet gewachsenen Charakter mit interessantem Entwicklungspotenzial.Die beiden Fachwerkhäuser in der Mittelstraße 21 + 23, deren Baujahr auf ca. 1900 geschätzt wird, bieten eine besondere Grundlage für Käufer, die historische Architektur erhalten und zugleich nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Die Hausnummer 21 empfängt mit einem klassischen Grundriss und einer rustikalen Holztreppe.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und angrenzende Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, darunter ein Durchgangszimmer, das sich beispielsweise als Ankleide nutzen lässt. Zur Gartenseite wurde bereits mit einem größeren Ausbau begonnen. Vorgesehen war hier ein offener Loftbereich. Die rückwärtigen Fenster wurden in Abstimmung mit der Denkmalbehörde bereits durch Kunststofffenster in Holzoptik ersetzt.Auch die Hausnummer 23 bietet Gestaltungsspielraum: Das Erdgeschoss befindet sich derzeit im Ausbau, während im Obergeschoss weitere nutzbare Räume individuell gestaltet werden können.
Beide Häuser sind unterkellert.Im Garten befindet sich zudem eine historische Schmiede, die sich beispielsweise als Werkstatt oder Hobbybereich anbietet. Eine weitere Besonderheit ist die Durchfahrt: Über das Scheunentor gelangt man von der Mittelstraße bis in den rückwärtigen Grundstücksbereich.Beheizt werden die Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 1995. Der Denkmalschutz kann bei entsprechend begünstigten und abgestimmten Sanierungsmaßnahmen zudem interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten eröffnen.Ein Anwesen mit Geschichte - und viel Freiheit für seine nächste Generation.
Objektdaten
