Sî | Charmantes, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

Dieses charmante, freistehende Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 570 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet von Meckenbeuren. Bereits beim Betreten unterstreichen die charaktervolle Holzeingangstür und die klassische Holztreppe den besonderen Charakter des Hauses.Das ursprünglich im Jahr 1955 als Zweifamilienhaus errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf gut nutzbare Räume im Erd- und Obergeschoss:Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, ein Bad mit Fenster und Wanne, sowie das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.

Die Einbauküche wurde 2024 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten.Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Südwestbalkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Es war ursprünglich als separate Wohnung konzipiert, die erforderlichen Küchenanschlüsse sind weiterhin vorhanden. Die Wohnbereiche auf beiden Etagen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, vom klassischen Familienwohnen über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.

Die weitläufige, aufgelockerte Bebauung des gewachsenen Wohnumfelds unterstreicht den angenehmen und offenen Wohncharakter des Grundstücks. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie bis zu drei weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.Am Gebäude wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen insbesondere die Erneuerung der Gaszentralheizung sowie umfangreiche Arbeiten an der Elektrik und den Versorgungs- und Abwasserleitungen um 2009, die überwiegende Erneuerung der Kunststofffenster um 2021 und der Einbau der neuen Küche im Jahr 2024. Gleichzeitig besteht altersbedingt weiterer Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf.Interesse geweckt?

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