Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – bezugsfrei!!!

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - bezugsfrei!Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Neben den privaten Wohnbereichen stehen den Bewohnern praktische gemeinschaftliche Einrichtungen, unter anderem ein Trocken- und ein Fahrradraum, zur Verfügung.Der Grundriss der Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme und funktionale Raumaufteilung aus. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Essbereich, der eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnraum schafft.

Darüber hinaus stehen ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Flur mit guter Anbindung an die einzelnen Räume zur Verfügung.Durch die helle Gestaltung und die großzügige Aufteilung entsteht ein freundliches Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Option für Kapitalanleger.Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das vorhandene Platzangebot sinnvoll.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und steht ab sofort zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung.Optional besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz für 10.000 € oder eine Garage für 15.000 € zusätzlich zu erwerben.Das Wohngebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Maßnahmen zur Instandhaltung und Pflege der Immobilie durchgeführt.Die Liegenschaft vereint unterschiedliche Bauphasen: Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1844, während die Erweiterung im Jahr 1964 entstanden ist. So treffen historische Elemente auf eine spätere bauliche Ergänzung und verleihen dem Anwesen seinen individuellen Charakter.Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.