Auktion- Grundstück in Wildflecken bei der Roten Brücke

Das Flst. 2202/4 liegt direkt an der Roten Brücke und ist hängig. Es ist nur über Drittflurstücke erreichbar. Möglicherweise steht am Rande des Flurstückes in Richtung Sinn eine Erle auf.Das Flst. 2202/6 ist überwiegend Wiesenfläche, die in der "Sinn" endet. Auf Art. 6 Bayer. Wassergesetz wird hingewiesen.Möglicherweise haben sich die Grenzen des Flurstückes durch die natürliche Änderung des Verlaufes der Sinn verschoben. Mauerreste, die früher das Flurstück zur "Sinn" begrenzten, sind noch vorhanden.

In südlicher Richtung wird das Flst. 2202/6 hängig und grenzt an das Flst. 2202/3 an. Der hier am Rande stehende Erlen-Baumbestand geht in den Baumbestand des Flst. 2202/3 über. Das Flst. 2202/3 selbst ist vollständig mit Laubbäumen wie ca.16 Bergahorn mit einer Stärke zwischen 15-40 cm, 2 Kirschen, 1 Buche und diverser Jungbestockung bewachsen. Es befinden sich u. a. auch Totholz, z. B. Kirsche und Weide auf dem Flst. Nördlich grenzt das Flst. 2202/3 an den offiziellen Winterwanderweg und dieser an die Straße Südring.

Es sind Betonreste vorhanden. Das Verkaufsobjekt ist vertragsfrei.Alle Flurstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Die Flst. 2202/3+4+6 sind im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Im Flurstück 2202/3 liegt ein Mittelspannungs-Erdkabels (NA2XS(f)2Y 3x1x400), über dieses wurde ein Gestattungsvertrag mit den Bayernwerk Netz GmbH am 08.07./11.08.2026 geschlossen. Die Eintragung einer Dienstbarkeit ist erfolgt.