Neu entstehendes Baugrundstück mit Garage in attraktiver Lage von Bad Säckingen

Zum Verkauf steht ein künftig neu zu bildendes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Bad Säckingen. Die angebotene Fläche ist derzeit Bestandteil eines ca. 1.000 m² großen Grundstücks. Auf dem beim Eigentümer verbleibenden Grundstücksteil befindet sich eine Doppelhaushälfte.Der Eigentümer hat die Grundstücksteilung bereits in Auftrag gegeben. Nach aktuellem Planungsstand soll ein eigenständiges Baugrundstück mit ca. 500 m² entstehen.Hierzu erfolgt eine amtliche Teilungsvermessung.

Anschließend erhält die neu gebildete Fläche eine eigene Flurstücksnummer. Die Kosten der Grundstücksteilung, Vermessung und beauftragten Architektenleistungen werden vom Eigentümer übernommen und sind im Kaufpreis berücksichtigt.Da die Vermessung noch nicht abgeschlossen ist, handelt es sich bei der Grundstücksgröße um eine vorläufige Circa-Angabe. Die endgültige Fläche, der Grenzverlauf und die neue Flurstücksnummer ergeben sich nach Abschluss der Vermessung.

Abweichungen sind daher möglich.Das Grundstück ist derzeit unerschlossen. Eigene Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation sind noch herzustellen. Die bestehenden Ver- und Entsorgungsleitungen der Doppelhaushälfte werden überprüft und bei Bedarf außerhalb der zukünftigen Verkaufsfläche verlegt.Auf der künftig zu veräußernden Fläche befindet sich eine Garage, die Teil einer bestehenden Doppelgarage ist und zum Kaufangebot gehört.

Nach aktuellem Konzept soll die Zufahrt zum neuen Baugrundstück über diesen Bereich erfolgen. Ob die Garage erhalten, angepasst oder zurückgebaut wird, hängt von der individuellen Planung des Käufers ab.Die Positionierung des zukünftigen Wohngebäudes wird unter Berücksichtigung der Grundstücksgrenzen, Abstandsflächen und planungsrechtlichen Vorgaben geprüft.Das Grundstück liegt nach Auskunft der Stadt Bad Säckingen im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Lindenmatten". Zur planungsrechtlichen Absicherung wurde ein Architekt mit der Vorbereitung einer Bauvoranfrage beauftragt.Den Bebauungsplan und die dazugehörigen Unterlagen finden Sie auf der Website der Stadt Bad Säckingen:https://www.bad-saeckingen.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/bebauungsplaene-flaechennutzungsplan-2023Die vorgesehenen Architektenleistungen umfassen:. Prüfung des Bebauungsplans und seiner Änderungen.

Erarbeitung einer geeigneten Grundstücksaufteilung. Lageplan mit der vorgesehenen Grundstücksgrenze. Prüfung der Be- und Entwässerung. Grundlagenplanung mit Abstandsflächen. Vorentwurf für ein Einfamilienhaus. Abstimmung mit der zuständigen Bauverwaltung. Vorbereitung und Einreichung der BauvoranfrageDie konkrete Bebaubarkeit, Wohnfläche, Gebäudestellung, Dachform und Ausführung stehen unter dem Vorbehalt der planungsrechtlichen Prüfung und der Entscheidung der zuständigen Baurechtsbehörde.Die Bauvoranfrage soll potenziellen Käufern eine verlässlichere Planungsgrundlage bieten.

Eine Baugenehmigung ist damit nicht verbunden und muss vom Käufer gesondert beantragt werden.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Getreu unserem Motto:GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.