Neu renoviert & modernisiert – stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Niederaichbach bietet ein gemütliches Zuhause für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt auf ca. 55,93 m² Wohnfläche mit einer durchdachten und gut nutzbaren Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke.

Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. Die vorhandene Einbauküche ergänzt die Wohnung praktisch und komfortabel.Vor der Neuvermietung wird die Wohnung nochmals renoviert und optisch aufgewertet. Die Arbeiten sollen voraussichtlich bis Dezember 2026 abgeschlossen sein, sodass die Wohnung anschließend bezogen werden kann.Durch die Dachschrägen entsteht ein besonders gemütlicher Wohncharakter. Die ausgewiesene Wohnfläche von rund 55,93 m² wurde unter Berücksichtigung der Dachschrägen nach den geltenden Berechnungsvorschriften ermittelt.

Die tatsächliche Grundfläche fällt entsprechend größer aus, wodurch die Räume großzügiger wirken, als es die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt.Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Abstellraum auf derselben Etage. Auch ein gemeinschaftlicher Wäschetrocknungsraum befindet sich auf dieser Ebene. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken direkt am Objekt.Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und ergänzt das Wohnangebot insbesondere in den wärmeren Monaten.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus gemütlichem Dachgeschosscharakter, guter Raumaufteilung und der bevorstehenden Renovierung. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sie sich als modernes und gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage.Hinweis: Die Fotos sind KI-Beispielfotos.