Für Individualisten: Kuschelige Galeriewohnung mit zwei Bädern in Rheinfelden-Warmbach

Wohnen mit besonderem Flair - ruhig, zentral und ideal für GrenzpendlerDiese außergewöhnlich gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1990. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit offener Raumgestaltung, einer charmanten Galerie, einem Balkon und vielen praktischen Details. Die Galerie bietet zusätzlichen Raum für persönliche Wohnideen. Ob als Arbeitsbereich, Bibliothek, Rückzugsort oder kreative Lounge - hier lässt sich ein ganz eigener Lieblingsplatz gestalten.Die attraktive Lage in Rheinfelden-Warmbach verbindet ruhiges Wohnen zwischen Rhein und Innenstadt mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Besonders für Berufspendler in die Schweiz bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen.Die Highlights auf einen Blick:Ca. 84 m² WohnflächeVier Zimmer mit offenem Wohn- und EssbereichGemütliche zum Wohnzimmer offene GalerieSüd-Balkon Helle ALNO-Einbauküche mit EssbarZwei Schlafzimmer mit NordausrichtungZwei BadezimmerPraktische Abstellkammer innerhalb der WohnungEigenes KellerabteilZwei Bäder für zusätzlichen KomfortEin besonderes Plus der Wohnung sind die beiden Badezimmer.Das helle Tageslichtbad ist ausgestattet mit:BadewanneWaschbeckenWCAnschlüssen beziehungsweise Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und TrocknerDas zweite Badezimmer verfügt über:DuscheWaschbeckenWCDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Die Fassade des Gesamtobjekts wurde im Jahr 2019 frisch gestrichen.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2024 erneuerte Gas-Zentralheizung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Entkalkungsanlage.Kabelfernsehen sowie ein leistungsstarker Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s über das vorhandene Kupfer- beziehungsweise Kabelnetz sind nach Verfügbarkeit möglich - ideal für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen.Für Individualisten und Liebhaber besonderer WohnräumeDiese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur funktionaler Wohnraum.

Sie ist ein gemütliches Nest für Menschen, die Individualität, Geborgenheit und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen.Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, Galerie, Balkon, zwei Badezimmern und hervorragender Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien, Grenzpendler oder anspruchsvolle Individualisten.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charme dieser behaglichen Dachgeschosswohnung.