Modernes Raumwunder in traumhafter Lage: Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück!

91074 Herzogenaurach
Zimmer
5
Wohnfläche
163 m²
Grundstück
1020 m²
Baujahr
2004

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Funktionalität auf einem beeindruckenden, ca. 1.000 m² großen Grundstück. Durch die leichte Hanglage präsentiert sich die Immobilie außergewöhnlich hell, freundlich und lichtdurchflutet.Das absolute Highlight im Inneren ist der großzügige Wohnbereich! Bis zur Decke geöffnete Räume im Obergeschoss sorgen für ein luftiges, freiheitsbetontes Raumgefühl, während der behagliche Kamin im Wohnbereich an kühleren Tagen für eine wohlige Wärme sorgt.

Der Grundriss ist bis ins Detail durchdacht und bietet maximale Flexibilität. Begünstigt durch die Hanglage stehen im Untergeschoss zwei vollwertige, vom Tageslicht durchflutete Zimmer zur Verfügung - ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Jugendreich.Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse und zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Grünen einladen. Ein besonderes Plus: Das Objekt weist keinerlei Renovierungsstau auf und befindet sich in einem durchweg modernen und gepflegten Zustand - hier und da sind ein paar Schönheitsreparaturen durchzuführen, aber ansonsten heißt es einfach einziehen und wohlfühlen.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine große, unterkellerte Garage, die neben Stellfläche reichlich Platz für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bietet.

845.000 € Kaufpreis
Preis pro m²5.184 €/m²
Zum Angebot
Objekt-Nr. 269D76MFZSAC

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Oktober 2026
Baujahr: 2004

Energie

Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
2004
Neu

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