Ein-/Zweifamilienhaus in Wolfsburg

Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!!!!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!!- Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe"- Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken- Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifenDiese Doppelhaushälfte in Wolfsburg-Hehligen überzeugt dort, wo es im Alltag zählt: im Zusammenspiel aus großzügigem Wohnbereich, behaglichem Kamin und einem beheizten Wintergarten, der den Blick in den eigenen Garten öffnet.

Auf rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet das 2002 in Massivbauweise errichtete Haus ein Raumgefühl, das zum Ankommen einlädt.Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche das Herzstück des Hauses. Ein hochwertiger Kamin setzt einen atmosphärischen Akzent und macht den Raum in den kühleren Monaten zum natürlichen Mittelpunkt des Zuhauses. Der angrenzende beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich zum Garten hin und schafft einen lichtdurchfluteten Übergang zwischen Innen und Außen - nutzbar zu jeder Jahreszeit.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die Schlaf- und Privaträume sowie ein großzügiges Tageslichtbad.

Die aktuelle Raumaufteilung sieht ein großes Schlafzimmer vor, das durch eine herausgenommene Wand entstanden ist - eine Lösung, die für Paare und ruhige Abende funktioniert, aber jederzeit rückbaubar ist, wenn ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer benötigt wird.Der Außenbereich rundet das Gesamtbild ab: Eine Terrasse, der gepflegte Garten mit ausreichend Fläche für einen Pool und eine massive Garage mit langer Auffahrt ergänzen das Angebot.

Solarthermie zur Warmwassererzeugung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für zeitgemäße Energieversorgung und reduzierte Nebenkosten. Und die Lage? Nordsteimke verbindet dörfliche Ruhe mit städtischer Anbindung - ein Standort, der für Familien und Paare gleichermaßen funktioniert.