Einfamilienhaus mit ELW in unverbaubarer Lage provisionsfrei

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf der großzügigen Terrasse des Haupthauses sitzen, ein Glas in der Hand, und den Blick über das weite, unverbaute Land schweifen lassen – während die Sonne langsam am Horizont versinkt und den Himmel in warme Farben taucht. Genau dieses Gefühl von Ruhe und Weite erwartet Sie auf diesem außergewöhnlichen Anwesen in Donaueschingen-Aasen.
Das freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.540 m² in ruhiger Ortslage. 1979 in solider Massivbauweise errichtet, wurde das Haus in den letzten Jahren mit sichtlicher Sorgfalt und ohne Kompromisse saniert – hier wartet kein Sanierungsstau, sondern ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann und trotzdem noch Raum für die eigene Note lässt.

Auf 250 m² Wohnfläche entsteht viel Platz für Familie, Gäste und Ideen: ob als lebendiges Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen unter einem Dach und doch eigenständig wohnen, oder als Zuhause mit integrierter Bürofläche für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die hochwertige Ausstattung überzeugt bis ins Detail: eine neue Öl-Zentralheizung mit teilweiser Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, an kühleren Abenden lädt der Holzkamin mit eingebauter Heizkassette zum Verweilen ein. Neue Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung und Einbruchhemmung schaffen ein sicheres und energieeffizientes Zuhause, neu gestaltete Bäder und Bodenbeläge runden das durchdachte Gesamtbild ab. Draußen erwarten Sie gleich drei Terrassen, teilweise überdacht – ob morgendlicher Kaffee im Schatten oder eben jener unvergessliche Blick auf den Sonnenuntergang, hier findet sich für jeden Moment der passende Platz.

Auch an Nachhaltigkeit wurde gedacht: Ein Regenwassertank mit 5.000 Liter Fassungsvermögen im Garten ermöglicht eine umweltschonende Bewässerung und senkt den Wasserverbrauch im Alltag.
Für alle, die Flexibilität und zusätzliche Möglichkeiten schätzen, bietet die in sich abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, Schlafzimmer und Bad echten Mehrwert: aktuell vermietet, erwirtschaftet sie bereits heute Erträge – und steht später ebenso bereit, um Angehörigen ein eigenständiges Zuhause in vertrauter Nähe zu bieten.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage und eine großzügige Hoffläche mit reichlich Parkmöglichkeiten – praktisch für den Alltag und ebenso einladend für Besuch.