Erbbaurecht: Mehr Garten, mehr Haus.

Viel Grundstück. Viel Freiraum. Viel Zuhause.In beliebter Wohnlage von Wedel befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem außergewöhnlich großzügigen Erbbaugrundstück von ca. 774 m². Die im Jahr 1958 errichtete Immobilie bietet ca. 115 m² Wohnfläche, einen Vollkeller, zwei Garagen und viel Platz für individuelle Wohnideen.Gerade in einer gefragten Lage wie Wedel eröffnet das bestehende Erbbaurecht die Möglichkeit, ein Eigenheim mit großem Grundstück zu erwerben, ohne den Kaufpreis eines vergleichbaren Grundstücks im Volleigentum finanzieren zu müssen.Wohnen mit Blick ins Grüne.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Blick in den eingewachsenen Garten.

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.Der Garten bietet reichlich Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeet oder gemütliche Terrasse - hier lassen sich individuelle Wünsche verwirklichen.Solide Basis mit vielen Modernisierungen.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2024 erneuert und präsentiert sich zeitgemäß.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2016. Die Kunststofffenster wurden überwiegend 2012 eingebaut.Darüber hinaus wurden Arbeiten an Fassade, Dämmung und Drainage durchgeführt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.