Zwei Wohnungen in Dornum – 132m² Wohnfläche nahe der Nordsee

Dieses Immobilienangebot in Dornum vereint zwei eigenständige Wohnungen mit insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche. Beide erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten zusammen vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie vier Badezimmer. Das ursprünglich 1926 errichtete Gebäude wurde 2017 vollständig saniert und verbindet gemütlichen Wohncharakter mit zeitgemäßer Ausstattung.Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche mit jeweils eigener Einbauküche schaffen Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen.

Auf den oberen Ebenen befinden sich die gemütlichen Schlafbereiche. Ein Kamin in einer der Wohnungen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.Eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in den Erdgeschossen bieten angenehmen Wärmekomfort. Dreifach verglaste Fassadenfenster, erneuerte Elektrik und hochwertige Fliesen ergänzen die Ausstattung. Für jede Wohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.Das eingezäunte Gesamtgrundstück umfasst ca. 4.742 m². Beide Wohnungen sind nach Wohnungseigentumsrecht geteilt und verfügen über separate Grundbücher.

Die Miteigentumsanteile betragen laut Eigentümerauskunft 210,49/1.000 und 219,75/1.000 am Gesamtgrundstück.Eine Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung genutzt. Das komplette Mobiliar kann übernommen werden; auch eine Fortführung der bestehenden Ferienvermietung ist nach Absprache möglich. Die zweite Wohnung ist derzeit fest vermietet und nach Eigentümerangaben voraussichtlich zeitnah verfügbar. Der genaue Übergabetermin ist abzustimmen.Die getrennten Einheiten bieten vielseitige Perspektiven: zur Vermietung beider Wohnungen oder zur späteren eigenen Nutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der anderen. Ein attraktives Gesamtangebot für Käufer, die zwei überschaubare Wohnungen mit modernisierter Ausstattung nahe der Nordseeküste suchen.