Zwei Einheiten. Ein Investment!

Zwei Einheiten. Ein Investment!Moventia Real Estate Advisors präsentiert Ihnen eine renditestarke Kapitalanlage bestehend aus einer Wohneinheit sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Objekts. Die Immobilie setzt sich aus einer 4-Zimmer-Wohnung, die aktuell an eine WG vermietet ist, sowie einer Gewerbefläche, die langfristig bis 2032 indexiert an einen Pizzalieferdienst vermietet ist, zusammen. Die Gewerbeeinheit umfasst einen Empfangsbereich, einen Backraum, Kühl- und Lagerräume sowie ein WC und erstreckt sich über ca. 52 m². Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m². Im Jahr 2022 wurden beide Einheiten umfassend saniert.

In diesem Zuge wurden unter anderem die Böden, Fenster, Heizungsanlage sowie sämtliche Gas- und Wasserleitungen erneuert. Beide Einheiten verfügen über separate Wasser- und Gaszähler, wodurch eine verbrauchsgenaue und transparente Abrechnung gewährleistet ist.