Repräsentative Villa in idyllischer Alleinlage – Großzügiges Wohnen in Waldlage in Wadern-OT

Repräsentative Villa in idyllischer Alleinlage - Großzügiges Wohnen in Waldlage in Wadern-OTDiese freistehende, villenähnliche Immobilie vereint einzigartigen Charme, großzügiges Raumangebot und maximale Privatsphäre auf einem ca. 1.997 m² großen, voll erschlossenen Areal in absoluter Alleinlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 279 m² eignet sich das Anwesen hervorragend für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Gebäude ensembleartig in Massivbauweise errichtet und mit einem klassischen Satteldach sowie Eindeckung aus Dachpfannenziegeln versehen, teilt sich in zwei miteinander verbundene Gebäudeteile auf:. Gebäudeteil 1 (Ursprung): Das im Jahr 1978 als Wochenendhaus erbaute Ursprungsgebäude verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charakter.

Ein angegliederter Wintergarten bietet zusätzlichen Raum im Grünen, bedarf jedoch einer Sanierung und lässt sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.. Gebäudeteil 2 (Haupthaus): Im Jahr 1994 wurde das Anwesen durch einen imposanten, villenähnlichen Anbau erweitert, der durch eine großzügige Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente überzeugt.Beide Gebäudeabschnitte erstrecken sich über 1,5 Geschosse und sind auf unterirdischer Ebene komfortabel über den Kellerbereich miteinander verbunden. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, hervorragenden Gesamtzustand.