Großzügig auf 53 m²: Wundervoller 2-Zimmer-Erstbezug am Mühlbach, LICHTSPIELHAUS

Wasser, Grün und Innenstadt an einer Adresse: Am Mühlbach in Bad Aibling, nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt, ist mit WOHNEN AM MÜHLBACH ein Haus entstanden, das man so schnell nicht vergisst. Die Architektur, inspiriert von einem "fliegenden Vogelnest", setzt auf bewegte Fassadenlinien, warmes Holz und eine Formensprache, die sich an der Natur orientiert. Ein Haus mit eigener Handschrift, fernab jeder Wohnanlage von der Stange.Wenn es Abend wird, zeigt sich das Haus von seiner schönsten Seite.

In Fassade, Holzelemente und Balken integrierte LED-Lichtpunkte lassen es funkeln wie einen Sternenhimmel, dessen Schein sich im Wasser des Mühlbachs spiegelt. Ein Anblick, der jeden Heimweg besonders macht.Die Wohnung 1.5 im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 53,6 m² Wohnfläche alles, was modernes Stadtleben braucht, ideal für Singles und Paare. Gleich vorweg ein Pluspunkt, der überzeugt: Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet, die im Mietpreis enthalten ist. Solide Handwerkskunst, perfekt auf den Raum abgestimmt, sodass Sie vom ersten Tag an nur noch einziehen und sich wohlfühlen müssen.Ein Eingangsbereich mit ca. 5 m² empfängt Sie und bietet Platz für die Garderobe.

Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Kochbereich mit ca. 20,2 m², der sich zum Balkon öffnet und viel Tageslicht hereinlässt. Der Balkon ist mit einer Grundfläche von ca. 11,6 m², anteilig mit ca. 5,8 m² in der Wohnfläche angesetzt, bietet Platz für einen Tisch, gemütliche Sitzmöbel und Pflanzen.Das Masterschlafzimmer mit ca. 16,3 m² ist geräumig und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Neben Doppelbett und Kleiderschrank bleibt hier sogar Raum für eine Leseecke oder einen kleinen Arbeitsplatz.

Das Duschbad mit ca. 6,3 m² rundet den durchdachten Grundriss ab.Die Ausstattung bewegt sich auf höchstem Niveau. Das Bad ist mit großformatigen Fliesen Urban Ivory im warmen Elfenbeinton ausgestattet, die Wohnräume mit hellem Echtholzparkett. Das Sanitärpaket von DORNBRACHT, einem der renommiertesten Armaturenhersteller der Welt, verleiht dem Bad eine exklusive Note. LED-Einbauspots sorgen für modernes, stimmungsvolles Licht. Eine raumweise regelbare Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.Mit nur 24 Wohneinheiten bietet das Haus eine ruhige, überschaubare Hausgemeinschaft.

Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard und die besondere Lage am Wasser machen WOHNEN AM MÜHLBACH zu einer Adresse, die in Bad Aibling ihresgleichen sucht.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich.