WOHNEN MIT HAUSGEFÜHL! 4-Zimmer-Gartenwohnung in Kösching | ca. 118 m² | Terrasse | 2 TG-Stellplätze!

EIN ZUHAUSE MIT HAUSGEFÜHL - GROSSZÜGIG WOHNEN, DEN EIGENEN GARTEN GENIESSEN!Vier Zimmer. Viel Raum für das Leben. Ein Garten, der den Unterschied macht.Wer sich die Großzügigkeit eines Hauses wünscht und gleichzeitig die Vorzüge einer komfortablen Eigentumswohnung schätzt, findet in dieser besonderen 4-Zimmer-Gartenwohnung in 85092 Kösching bei Ingolstadt ein attraktives Zuhause.Auf ca. 118 m² Wohnfläche verbindet die Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2013 eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, zeitgemäßem Komfort und einem privaten Außenbereich, der dem Wohnen eine besondere Qualität verleiht.OFFENES WOHNEN MIT VIEL LICHT UND LEBENSQUALITÄTDas Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich.Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und das tägliche Familienleben - ein Wohnmittelpunkt, der Offenheit und Gemütlichkeit auf besondere Weise verbindet.Die moderne Einbauküche einschließlich Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.DER EIGENE GARTEN - EIN BESONDERES STÜCK FREIHEITWas diese Immobilie besonders macht, ist die Verbindung aus großzügigem Wohnraum und privatem Gartenbereich.Die ca. 21 m² große Terrasse und der ca. 79 m² große Garten schaffen einen wertvollen zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel.Ob ein Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Abend mit Freunden, Spielen mit den Kindern oder einfach entspannte Stunden im Grünen - hier genießen Sie Freiraum direkt vor Ihrer eigenen Tür.Die Terrasse wurde 2025/2026 vergrößert und mit neuen Terrassenfliesen ausgestattet.

Eine Gartenhütte mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.RAUM FÜR FAMILIE, RÜCKZUG UND INDIVIDUELLE WOHNWÜNSCHENeben dem offenen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer.Das großzügige Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang schafft eine besonders angenehme Verbindung zum Außenbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide gestalten.Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer mit Hauswirtschaftsbereich vervollständigen das durchdachte Wohnkonzept.Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und weitere komfortable Ausstattungsmerkmale sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.Auch die praktischen Vorzüge überzeugen: Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit der Wohnebene.

Ein eigenes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtangebot.DIE BESONDERE VERBINDUNG AUS WOHNKOMFORT UND PRIVATEM FREIRAUMDiese Gartenwohnung bietet die Möglichkeit, großzügiges Wohnen, individuelle Rückzugsorte und das Leben im eigenen Garten miteinander zu verbinden.Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen - in attraktiver Lage von Kösching bei Ingolstadt.KAUFPREIS - TRANSPARENT AUFGESCHLÜSSELT4-Zimmer-Gartenwohnung: 453.000 EURTiefgaragenstellplatz 1: 13.000 EURTiefgaragenstellplatz 2: 13.000 EURGESAMTKAUFPREIS INKLUSIVE BEIDER TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE: 479.000 EURDie beiden Tiefgaragenstellplätze werden gemeinsam mit der Wohnung veräußert.MILLER REAL ESTATE GROUP - WIR BEGLEITEN SIE AUF DEM WEG IN IHR NEUES ZUHAUSEEine Immobilie zu kaufen bedeutet, eine wichtige Entscheidung für die Zukunft zu treffen.

Umso wertvoller ist eine persönliche, professionelle und zuverlässige Begleitung.Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht Ihnen bei allen Fragen rund um diese Immobilie gerne zur Verfügung.Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche, stellen Ihnen weiterführende Informationen bereit und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.Von der ersten Anfrage über die persönliche Besichtigung und die Abstimmung der weiteren Schritte bis hin zum Notartermin begleiten wir Sie engagiert und zuverlässig.Lassen Sie sich von dieser besonderen Gartenwohnung begeistern und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause persönlich.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.