Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Terrassen & 2 TG-Stellplätzen in Remseck-Hochdorf

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Remseck-Hochdorf verbindet ein attraktives Wohnkonzept mit moderner Ausstattung und einem besonders ansprechenden Außenbereich. Auf rund 83 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Terrassen und einem eigenen Gartenbereich.Der großzügige Wohn- und Essbereich prägt das offene Wohnkonzept der Wohnung. Die im Jahr 2020 erneuerte Einbauküche ist über eine Theke zum Wohnraum geöffnet und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht. Zusätzlich ist der Garten über ein separates Gartentor von außen zugänglich. Zwei Terrassen bieten verschiedene Möglichkeiten für Sitz- und Aufenthaltsbereiche im Freien. Eine der Terrassen ist überdacht, die zweite verfügt über eine Markise. So lassen sich je nach Wetter und Sonnenstand unterschiedliche geschützte Außenbereiche nutzen.

Der Garten schafft viel Privatsphäre und bietet gleichzeitig ausreichend Platz zum Entspannen, Essen oder für die individuelle Gartengestaltung.Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum.Besonders hochwertig präsentiert sich das großzügige Tageslichtbad, das im Jahr 2022 umfassend erneuert wurde.

Es verfügt über ein WC mit Bidet-Funktion, einen modernen Waschtisch, eine großzügige Dusche mit Walk-in-Abtrennung sowie einen Handtuchheizkörper.Auch bei der weiteren Ausstattung wurde Wert auf Wohnkomfort gelegt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in nahezu allen Räumen für angenehme Wärme. Lediglich im Schlafzimmer und im als Büro genutzten dritten Zimmer erfolgt die Beheizung nicht über den Fußboden.Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff.

Im Badezimmer sowie bei der Terrassentür des Wohnzimmers handelt es sich um Holzelemente. Sämtliche zu öffnenden Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein separater Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die hintereinander angeordnet sind.Die Kombination aus hochwertiger Innenausstattung, modernisiertem Badezimmer, offener Küche sowie dem großzügigen Garten mit zwei Terrassen verleiht der Wohnung einen hohen Wohnwert und macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Das Gemeinschaftseigentum wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.Miteigentumsanteil (MEA) Wohnung 85/1.000Miteigentumsanteil (MEA) Stellplätze 12/1.000Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Davon werden monatliche Erhaltungsrücklagen in Höhe von 48,50 € gebildet.

Kosten für Warmwasser sowie die Heizung sind bereits im Hausgeld enthalten. Gerne informieren wir Sie bei der Besichtigung über die Rücklagenentwicklung der letzten Jahre bis dato.Der vollständige Kaufpreis setzt sich zusammen aus:320.000 € Wohnung + 20.000 € Tiefgaragenstellplätze = 340.000 € Gesamtpreis