Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Beratzhausen

Kaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 135 €
Stellplatz: 30 €
Warmmiete: 615 €
Wohnfläche: ca. 39 m²
Bezugsfrei ab: 01.11.2026

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und helle Einzimmerapartment liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer Nebenstraße von Beratzhausen. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem sonnigen Südbalkon und einer vorhandenen Einbauküche – ideal für Singles oder Pendler, die schnell einziehen möchten.
Ein privater Stellplatz direkt am Haus sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Ausstattung

• Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
• Einbauküche inklusive
• Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage
Das Apartment befindet sich in ruhiger Lage in Beratzhausen mit sehr guter Infrastruktur: Supermärkte, Apotheke, Post, Bank sowie Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zu Bahnhof, Bushaltestelle und Autobahn ist eine schnelle Anbindung nach Regensburg und Umgebung gewährleistet.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 frei und kann dann direkt bezogen werden. Der Stellplatz muss hinzugemietet werden.
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart: Die Kaltmiete erhöht sich in den ersten 10 Jahren jährlich um ca. 1 % – so bleibt die Miete planbar und schützt vor unerwarteten Mieterhöhungen. Eine Mindestmietdauer gibt es nicht; es gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.