Stilvolles Einfamilienhaus mit besonderem Wohnambiente auf Erbbaugrundstück in Weiden-Neunkirchen

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2075, der Erbbauzins beträgt 255,66 EUR pro Jahr. Das exklusiv von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1975 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weiden-Neunkirchen und verbindet eine durchdachte Architektur mit großzügigem Wohnen, behaglichem Wohnkomfort und einem wunderschönen Außenbereich.Auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus ein besonderes Wohnkonzept.Die charakteristische Split-Level-Architektur schafft eine spannende Raumwirkung und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise.

Unterschiedliche Ebenen verleihen dem Haus einen individuellen Charakter und sorgen zugleich für eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereichen. Ein Balkon im Schlafbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen weiteren schönen Platz, um den Blick ins eigene Grün zu genießen.Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin eine behagliche Atmosphäre erhält und dem Bereich eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.

Ein weiterer Rückzugsort ist die gemütliche Bauernstube, die mit ihrem traditionellen und behaglichen Charakter ein besonderes Ambiente bietet.Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem Hobbyraum, einer urigen Bar für gesellige Stunden sowie einem Saunabereich, der entspannte Wellnessmomente im eigenen zuhause ermöglicht.Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten auf dem ca. 732 m² großen Grundstück. Eine großzügige Terrasse mit einem Pergola-Bereich schafft viel Raum für Erholung, Privatsphäre und gesellige Stunden im Freien.

Ergänzt wird der attraktive Außenbereich durch einen hochwertigen Holzpavillon, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht und einen zusätzlichen, geschützten Aufenthaltsbereich schafft.Ein Haus mit Ausstrahlung - für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Ort, an dem sich zeitlose Tradition mit modernem Wohnkomfort verbinden lässt und ein Zuhause mit einzigartiger Atmosphäre und besonderem Flair entstehen kann.Das Haus wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2075; der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 255,66 EUR. Im Rahmen des Verkaufs bzw. Kaufs ist eventuell mit einer Anpassung des Erbbauzinses zu rechnen. Damit bietet die Immobilie die Möglichkeit, ein großzügiges Wohnhaus mit attraktivem Garten in begehrter Wohnlage zu erwerben, ohne zusätzlich den Grundstückswert im Rahmen eines klassischen Grundstückskaufs finanzieren zu müssen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?

So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!Auch bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen zur Seite und stellen auf Wunsch den Kontakt zu unseren kompetenten Kollegen für eine unverbindliche Beratung her.