Wohnkomfort mit Balkon und ganz viel Zuhause!

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer funktionalen, alltagstauglichen Raumaufteilung. Insgesamt drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder einen Haushalt mit zusätzlichem Arbeits- bzw. Gästezimmer interessant.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem aus sich die einzelnen Räume übersichtlich erschließen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich.Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert. Mit einer Fläche von ca. 5 m² bietet er Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee oder in den Abendstunden entspannt ausklingen zu lassen.Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Durch die klaren Raumzuschnitte ergeben sich gute Stellmöglichkeiten für Schränke, Betten und weitere Möbel.Die separate Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerbereich, sodass Vorräte, Haushaltsgegenstände oder saisonal genutzte Dinge außerhalb der eigentlichen Wohnräume untergebracht werden können.

Das Gebäude selbst ist vollständig unterkellert.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden laut vorliegenden Angaben Fenster und Heizungsanlage 2016 sowie Badezimmer und Innenausbau 2020 modernisiert.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Kellerraum, die eine solide Grundlage für komfortables Wohnen bietet.