Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung – Baujahr 2020 – mit Balkon und Einbauküche

Objektbeschreibung:
Modern, hell und außergewöhnlich großzügig geschnitten: Diese
neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.
Obergeschoss einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage und
ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Auf rund 68,55 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes
Raumkonzept mit klarer Trennung zwischen Wohn- und
Schlafbereich. Mittelpunkt ist der knapp 36 m² große,
lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene,
moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und
schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und
entspannte Abende.

Großzügige, bodentiefe Fensterelemente
sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den geschützten, rund 8
m² großen Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am
Morgen oder einen entspannten Tagesausklang.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein
großes Bett und einen Kleiderschrank. Besonders praktisch ist
der geräumige Abstellraum innerhalb der Wohnung, der mit rund
4,65 m² viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne,
eine separate Dusche, ein wandhängendes WC sowie einen
Waschmaschinenanschluss.

Die großzügige Diele schafft einen
freundlichen Empfangsbereich und verbindet sämtliche Räume
auf kurzen Wegen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und
ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder können im
gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden.
Die Beheizung über Fernwärme und der geringe
Endenergiebedarf unterstreichen den zeitgemäßen
Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles
oder Paare, die großzügiges Wohnen, eine gepflegte
Ausstattung und die Annehmlichkeiten eines modernen
Gebäudes schätzen.

Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, gepflegte
Ausstattung und ein komfortables Raumkonzept.
Ausstattung im Überblick:

• Fußbodenheizung
• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• moderne Einbauküche mit Backofen, Kochfeld (ist in der

angegebenen Kaltmiete enthalten), - Geschirrspülmaschine und Dunstabzug

• Dreifachverglasung (Schallschutz)
• bodentiefe Fensterelemente mit viel Tageslicht
• Balkon mit rund 8 m² Grundfläche
• separates, gut geschnittenes Schlafzimmer
• geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung
• modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• wandhängendes WC und Waschmaschinenanschluss

• pflegeleichte Bodenbeläge sowie moderne Fliesen
• Videosprechanlage
• barrierearmer Zugang über den Aufzug bis zur Wohnetage
• eigenes Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz (Siehe Datenblatt Duplex-Anlage KLAUS)

Hinweis: Ein Schrank und ein Bett im Schlafzimmer bzw. ein
Esstisch werden mitvermietet - siehe Fotoaufnahmen. Ihre
Nutzung ist in der angegebenen Kaltmiete enthalten.